Выбар зямельнага ўчастка прадбачыць усё

Набыццё зямельнага ўчастка звычайна з'яўляецца першым крокам на шляху да будаўніцтва ўласнай загараднага дома, а таму выбіраць ўчастак трэба прадумана, «з далёкім прыцэлам».

Значэнне мае ўсё: памер і планіроўка, наяўнасць пад'язных шляхоў і нават іх шырыня (праходнасць дарогі для цяжкай будаўнічай тэхнікі можа ў пэўны момант стаць вырашальным фактарам), ўхіл і тып зямлі, узровень грунтавых вод і іх якасць, аддаленасць альбо блізкасць гарадка, іншага жылля , галоўных камунікацый (ЛЭП, газаправода).

Да таго як набыць зямельны ўчастак пад будаўніцтва жылля, неабходна хоць бы «у першым набліжэнні» прадстаўляць для сябе канструкцыю будучага дома і ландшафтны дызайн прыдамавой мясцовасці. Будаўніцтва двухпавярховы будынкі на пясчаным альбо пучинистом грунце ўяўляе сабой няпростую архітэктурна-інжынерную задачу, забеспячэнне вялізнага саду і агарода вадой з калодзежа (калі бурэнне свідравіны на ўчастку немэтазгодна) можа пераўвасобіцца ў суровую праблему. Таму любы зямельны ўчастак неабходна ацэньваць не «на вока», а з дапамогай спроб і аналізаў зямлі і вады, з прыцягненнем навучаных прафесіяналаў.

Лепш таксама ацаніць верагодныя перспектывы, выгады і небяспекі размяшчэння ўчастка, якія могуць выявіцца ў далейшым. Калі мэтай з'яўляецца будаўніцтва адасобленага загараднага дома, а між тым ужо прыняты генеральны план мястэчка і канкрэтна ў гэтым кірунку хутка пачнецца актыўнае будаўніцтва, праз пару гадоў ўчастак (і дом сумесна з ім) апынецца ў цэнтры бурна развіваецца прыгарада. Калі ж, наадварот, ўчастак набываецца ў разліку на хуткае падвядзенне камунікацый, а праект развіцця інфраструктуры па шэрагу абставінаў згортваюць, можна апынуцца ў процілеглага сітуацыі, калі і аўтаномнае жыццезабеспячэнне хаты не прадумана, і на гарадскія інжынерныя сеткі разлічваць не прыходзіцца. Словам, выбар і набыццё зямельнага ўчастка - пытанне, які патрабуе ўсебаковага і вельмі карпатлівай разгляду.