Выбар ўчастка і дазвол на будаўніцтва дома

Выбар зямельнага ўчастка з'яўляецца адным з найважнейшых рашэнняў, якія мы павінны прыняць, калі жадаем выбудаваць свой дом. Але на што трэба звярнуць увагу пры куплі зямлі пад будаўніцтва дома?

Спачатку, на яго памер і форму, таксама асяроддзе. Пры ўсім гэтым ўчастак павінен быць спецыяльна прызначаны пад будаўніцтва дома, валодаць неабходнымі камунікацыямі па мяжы і быць прывязаны да якога-небудзь населенаму пт.

Што тычыцца памераў, то для будаўніцтва стандартнага дома для сям'і падыдзе і маленькай ўчастак, тым больш ён мае шэраг пераваг. Ён просты ў абслугоўванні, танны і Вам не прыйдзецца марнаваць шмат часу на разбіўку і добраўпарадкаванне саду. Але, калі Вы збіраецеся выбудаваць вялікі дом альбо шматлікія гаспадарчыя пабудовы, разбіць вялікі сад, то неабходна будзе прыглядаць ўчастак пабольш.

Выбраўшы і купіўшы патрэбны ўчастак, варта пачынаць будаўніцтва хаты, але перад гэтым вельмі прынцыповым момантам будзе атрыманне дазволу на будаўніцтва. Працэдура гэтая даволі няпростая, асабліва беручы пад увагу нашу бюракратычную машыну, таму найлепшым рашэннем будзе звярнуцца да экспертаў, якія акажуць юрыдычную дапамогу. Да Для вас прыедзе кадастравы інжынер, які паглядзіць на ўчастак, праверыць яго памеры, складзе план і разметку ў адпаведнасці з абраным праектам дома, і пасля чаго дапаможа прыгатаваць ўвесь набор дакументаў на ўзгадненне. Зрэшты, зрабіць гэта можна і самому, але будзьце гатовыя пабадацца з бюракратамі.

Для вас трэба будзе правесці даследаванне Вашага ўчастка на прадмет адаптацыі праекта дома, ўлічваць грунтавыя вады і глебавыя ўмовы, правесці геотехнические даследаванні. Сабраць масу выпiсак з рэестра і прыкласці копіі дакументаў на прадмет валодання домам, за раней ўзгадніць дагаворы аб падключэнні да цэнтральных камунікацыях (электрасеткі, вадаправода, газаправодзе), знайсці размяшчэнне дома і уязной брамы на ўчастак.

Пасля гэтага падрыхтаваўшы усе патрэбныя дакументы, даведкі, выпіскі і т. Д. Сумесна з праектам Вы звярніцеся ў муніцыпальныя ўстановы і атрымаеце дазвол на будаўніцтва асабістага дома. Ці бачыце, працэс даволі складзены і запатрабуе шмат часу і працавыдаткаў, ня дзіўна, што ў нашай краіне такой вялікай папулярнасцю карыстаюцца ўчасткі, на якіх ужо размешчаны дом «пад знос». У дадзеным выпадку вялікая частка дакументаў адпадаюць самі сабой, таму што Вы на самой справе праводзіце рэканструкцыю старэнькага жыллёвага будынкі.